Coinbase maakt huizen kopen met Bitcoin mogelijk

Crypto krijgt een nieuwe toepassing in de vastgoedmarkt. Coinbase kondigt een samenwerking aan met hypotheekverstrekker Better Home & Finance, waarbij huizenkopers hun Bitcoin of USDC kunnen gebruiken als onderpand voor een lening. Daarmee hoeven ze hun crypto niet meer te verkopen om een woning te financieren.

Bitcoin is verkrijgbaar bij Bitvavo en Bybit.

Bitcoin inzetten voor een huis

De nieuwe oplossing maakt het mogelijk om een lening af te sluiten op basis van crypto in een Coinbase account. Dit bedrag kan vervolgens worden gebruikt voor de aanbetaling van een woning. De hypotheek zelf blijft een aparte lening, ondersteund door het traditionele systeem.

Hierdoor ontstaat een constructie waarbij kopers hun Bitcoin of USDC behouden, terwijl ze toch toegang krijgen tot vastgoed. Volgens Reuters is dit een van de meest concrete stappen tot nu toe om crypto te integreren in dagelijkse financiële producten.

Een belangrijk voordeel is dat beleggers hun positie niet hoeven te verkopen. Dat betekent dat ze kunnen blijven profiteren van mogelijke prijsstijgingen, terwijl ze ook belastingheffing kunnen uitstellen.

Geen margin calls bij koersdalingen

Opvallend is dat het product anders werkt dan veel andere crypto leningen. Zelfs als de waarde van het onderpand daalt, worden er geen margin calls uitgevoerd zolang de maandelijkse betalingen op tijd gebeuren.

Dat verlaagt het risico op gedwongen liquidaties, iets wat in de cryptomarkt vaak voorkomt. Tegelijkertijd blijft het een complexe constructie, omdat kopers feitelijk twee leningen combineren: een hypotheek en een crypto gedekte lening.

De voorwaarden en rente van de hypotheek blijven volgens Coinbase gelijk aan traditionele leningen, ongeacht schommelingen in de Bitcoin koers.

Nieuwe stap richting mainstream adoptie

De samenwerking komt op een moment waarop crypto steeds vaker wordt geïntegreerd in traditionele financiële systemen. De regering van Donald Trump zet daarnaast stappen om regelgeving soepeler te maken en innovatie te stimuleren.

Voor veel investeerders ligt een groot deel van hun vermogen inmiddels in crypto in plaats van op een bankrekening. Dit soort oplossingen maakt het mogelijk om dat vermogen te benutten zonder het eerst om te zetten naar cash.

Toch zijn er ook risico’s. Door extra leverage toe te voegen aan een toch al grote financiële verplichting, nemen kopers meer complexiteit op zich. De vraag is of dit model breed wordt omarmd of vooral aantrekkelijk blijft voor ervaren crypto investeerders. Dit sluit aan bij recente ontwikkelingen waarbij Bitcoin ETF’s voorzichtig bijdraaien na een zware periode.

Wat wel duidelijk is: crypto schuift steeds verder op richting de kern van het financiële systeem.